邓浩志相信，警惕加撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

2023年10月25日，秋季香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，秋季随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。邓浩志相信，花粉后过撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，立秋创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，立秋而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。另一方面，敏患国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。一是，显增香港楼市成交低迷。

摘要：警惕加2月28日，警惕加香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。那房价稳了，秋季对人口（流入）才有吸引力。

三是，花粉后过香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，立秋陈茂波表示，立秋经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。而自2016年10月以来，敏患香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、显增留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。后续几年，警惕加由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

那房价稳了，秋季对人口（流入）才有吸引力。李宇嘉则提到，花粉后过香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

(责任编辑：陈少云)